温尼伯11月地产数据分析： 整体房市已初步恢复平衡！

在经历了两年的新冠大流行混乱之后，温尼伯地区房地产委员会的最新数据显示本市的地产市场几乎已经取得平衡。

11 月的数据显示，本市的地产销售量为 870 套，低于 2021 年 11 月的 1,244 套，但仅略低于 2019 年和大流行前的 902 套销售量。

董事会对外关系和市场情报总监Jeremy Davis表示：“需要注意的一件事是，我们仍然看到本市存在一些不多的卖方市场残余。因此，销售额仍与2019 年大流行前保持同步。” 他指出，在市场完全平衡之前，库存仍需要进一步平衡。

11 月温尼伯市有 3,455 套房源，比 2021 年 11 月的 2,252 套增长了 53%，令人震惊。然而，2019 年的11 月有 5,009 套房源。

Davis 说：“所以我们刚刚进入到那个平衡的市场区间，所有的迹象都指向是的，我们终将达到平衡，但现在的市场才初步进入到这个阶段。”他表示：“随着市场的平衡，这是一个对买卖双方都有利的时期。进入平衡的市场对每个人都有好处，因为对卖家的需求仍然充足，对买家的供应仍然充足，”

“温尼伯通常是一个可预测的市场。虽然在大流行期间它发生了变化，但它仍然是本国最负担得起的市场之一。” Davis说。他补充说，15% 的住宅独立屋销售是以高于要价的价格卖出的，这与 2021 年 11 月的 43% 相比有着天壤之别。

上个月独立屋的平均价格为 378,905 加币。 今年平均而言，最昂贵的房屋位于本市的西南部，平均价格略低于 542,000 加币。 与此同时，本市西部的平均房价最低，为 321,751 加币。

虽然这些是平均价格，但董事会指出有五处销售额达到或超过 155 万加币的房产，其中最昂贵的房屋在 11 月以 2,125,000加币的价格售出。

公寓也继续成为温尼伯居民正在考虑的一个选择。 今年迄今，公寓销售额比五年平均水平增长了 11%，与 2019 年相比增长了 27%。