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大温要征收房屋空置税?海外买家仅占3%

2017-01-24 16:48:37 来源:房天下 字号:T / T

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据加拿大《环球邮报》7月12日报道,BC省政府表示将为温哥华征收房屋空置税扫清道路,BC省立法会将在两周后召开夏季紧急会议,处理温哥华征收房屋空置税事宜。温哥华将成为加拿大首个对空置房屋征税的城市。温哥华市长罗伯森(GregorRobertson)表示,房屋空置税只针对那些全年都没人住的房屋,政府将征求公众和专家的意见以确定税率,希望新税制明年开始实施。


然而早些时候,BC省财政部长Mike de Jong上周(7月7日)公布了省政府统计的BC省内房地产转让国籍相关数据一些初步结果。Mike de Jong表示,从6月的数据来看,全省范围内,仅有大约3%的房屋交易新业主来自海外。


大温要征收房屋空置税?海外买家仅占3%


目前的数据仅覆盖了6月10日到6月29日三周,数据的样本数量仍然很小,但预计随着省政府继续统计该数据,我们对于BC省当地房地产的走势也将会有更多了解。省政府自6月10日开始,将持续向房屋转让的业主索取国籍信息。同时还会将永久居民与公民分开统计。


Mike de Jong表示,在本次统计中,同有10148个业主登记房屋转让,其中仅有258个属于中国大陆国籍。而在这258位中国买家中,50%的交易发生在大温哥华附近地区。尽管华人占到海外投资者的大多数,但在总数中仍然是很小一部分。这个结果让很多质疑海外尤其是来自中国资金推高温哥华房价的猜测受到质疑。而在1万多个房屋转让中,77%发生在低地平原(Lower Mainland)地区,显示当地仍然是BC省房地产交易的主要活跃区域。


温哥华市区的单独数据来看,包括温西、温东、市中心共有1139个房屋交易,总金额为16亿加元。其中47个交易涉及海外买家,占总数4.1%,总金额为6400万加元,占总金额3.9%。


Mike de Jong表示,目前仍然是数据收集的初级阶段,政府至少需要6个月的数据才能看出房地产市场明显的趋势走向并据此制定政策。不过他也表示,即使有明显的倾向,他也并不主张向海外买家征收重税。


不过目前来看,说温哥华房地产主要由“海外”买家推动的猜测已经存疑。即使当地房地产市场的华人面孔可能很多,但大部分已经取得加拿大公民或移民身份。未来政府引导的方向,不应该是将矛盾引向国籍、民族之间,而是让房地产市场公平、透明,杜绝投机行为。但真正有实力购房的人,不应该因为他们有钱又是移民就被批评。

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