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45年来首次:买不起房成为加拿大人新常态

2018-09-10 10:11:01 来源:加国无忧 字号:T / T


据Huffpost报道,如今在加拿大发生的事情在45年前所未有:拥有房屋的加拿大人比例急剧缩小

可不是仅供学者研究的数据。房屋所有权加拿大中产阶级积累财富的主要途径,如果这一比例减少后果可能是整个国家的物质财富走下坡路

Point2 Homes 的人口普查数据,2011年2016年两次人口普查之间加拿大100个最大城市中有88个出现住房拥有率下降。

正如加拿大统计局早前报道,拥有房屋的家庭比例2016年69%下降到2011年的67.8%。各种迹象表明该趋势自那时起一直持续。

除哈利法克斯外房屋所有权比例下降最严重的正是房价涨幅最大的城市——多伦多温哥华和维多利亚。

只有少数加拿大大城市例如蒙特利尔和萨斯卡通在最近一段时间住房拥有率上升。

分析指出,2015年的油价暴跌是房屋所有权率下降的原因。

“油价暴跌以及加拿大出口(中国)的严重依赖使加拿大陷入衰退。随之而来的经济减速影响了员工工资,从而降低了购买力,”Point2 Homes 在网站上指出

但仅凭这一点并不能完全解释房屋所有权的下降。毕竟,加拿大在前几十年经历过更严重的衰退,房屋所有权却照涨不误

还有什么原因呢?其中之一是千禧一代的经济困境。今天加拿大三十的人群拥有房子的比例(50.2%低于他们父母在相时拥有房屋的比例(55%

年轻人拖后腿整体房屋所有权拥有率下降。

家庭负担能力迅速恶化

如果只是家庭买房延迟,那么随着时间推移,可以预期所有权率稳定并回到原来的水平。但是有一些重要因素阻碍了这一进程:家庭负担能力迅速恶化。

本周公布的加拿大国家银行负担能力指数的最新数据显示,过去一年在加拿大购买房屋有多困难。

在接受调查的11个主要城市中,平均每月房贷额已平均收入的一半(48.7%)远高于长期平均值39.6%。

虽然多伦多和温哥华的房屋价格基本停止增长,但抵押贷款利率一直在上升,抵消了降价的部分

就整个加拿大而言,住房负担能力处于20世纪90年代初以来的最低水平。

许多年轻人干脆放弃了房屋所有权。房地产中介Re / Max最近的一项调查发现,Z世代(18至24岁)的加拿大中有近四成没有购房的打算

在一个主要靠买积累财富的国家,社会地位往往与你的居住地密切相关许多年轻人计划成为永久租房者时,绝不是什么好迹象。


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