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Royal LePage预测:未来加拿大房价又要涨!

2018-09-12 9:12:42 来源:加国第一生活 字号:T / T

2018年上半年,加拿大的住房市场发展缓慢,归因于新的抵押贷款政策和央行不断上涨的利率,抑制了买家的需求。然而,加拿大房地产公司Royal LePage预测,未来几个月全国房地产市场买卖活动将开始增加,直接导致房屋价格加速增长。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说:“目前已经可以看到全国最大城市的房屋买卖活动增加和房屋价格上涨。虽然房地产市场今年春季没有开始回升,但是预计今年第三季度房地产市场将以温和的形式回升,所以上升通道的缓慢开启将会从今年夏季一直蔓延到9月份。

根据Royal LePage的房屋价格调查显示,2018年第二季度房屋价格同比上涨2%至613,968元。

Soper认为:全国房价升值放缓主要是因为大多伦多地区(GTA)房地产市场的疲软,导致许多地区的房价同比下滑。今年春季(金五月)房地产市场的上涨没有出现,这是房地产市场十年来最安静的春季,房屋交易的活动很低,加拿大大部分地区的房价都非常疲软,导致这一现象的直接原因是新抵押贷款的联邦压力测试。

然而,在接下来的几个月里,Soper预测:购房者将离开观望台,再次进入房地产市场,越来越多的需求将会增加,直接导致价格上涨。

今年第三季度,Royal LePage预测全国房价将上涨1.9%至625,633元。

Soper预测:今年的第四季度(通常是一年中非常安静的时间)将不会向往年那样安静,今今年年底会比往年对房地产的需求更加强劲,人们开始适应最新的抵押贷款压力测试,一部分被压抑的需求将被释放,人们已经调整好买房的心态。

Royal LePage预计: 从2018年第二季度到2018年底,全国房地产价格将上涨4.5%至641,597元。

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