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房市变冷势不可免 买家担心三件事

2019-01-09 13:49:14 来源:约克论坛 字号:T / T

加拿大着名智库加拿大咨议局(Conference Board of Canada)在新年之前预测说,2019年加拿大经增长将放缓,其中很大一个原因在于房市辉煌不再,加上家庭消费减少,就业增长变弱,以及利率上升等等。加拿大咨议局表示,2018年前三个季度的经济增长率分别为1.3%,2.9%和2%,估计全年增长率在2.1%左右,而2019年的经济增长则会下滑至1.9%。

加拿大地产协会(CREA)在上月公布的月报也预测说,2018年全国房屋销量会有双位数字的下滑,可能录得5年来的最低水平。而在2019年,加拿大的房屋销量会进一步下降,估计会降至456,000套,降幅0.5%左右。多伦多的房地产网站Zoocasa的一份调查显示,在拥有物业10年及以上的业主中,有一半的人对加拿大的房地产有信心;而在拥有物业不足10年的业主中,则只有45%持相同看法。加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)今天报道说,对BC公证人协会(BC Notaries Association)属下成员的一份调查显示,多数人认为对本地市场房价影响最大的因素有三个:包括按揭贷款的限制,利率上升以及供应供给不足。

这份调查表明,59%的公证员称找他们办手续的首次买家比以前减少,13%说有增加,另外28%则表示没有什么变化。该调查还有一个重要发现,就是多数首次买家都表示付不起首付,高达83%的首次购房族表示,他们必须找父母甚至亲友帮助,才能付完首期。这个数字比2015年大幅上升,当年只有57%的受访者这么说。

至于其原因,76%的公证员认为是本地房价太高,20%认为房价不是主要原因,另外有4%没有发表意见。

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