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加拿本地人的投资新热:去滑雪胜地买度假屋

2019-01-11 15:00:02 来源:界面 字号:T / T

拥有度假屋后,一家人可以到林中小屋里度过一个惬意的长周末;空闲的时候可以把度假屋租出去。

在加拿大,很多人都在寻求更好的投资方式。而滑雪度假村正在成为加国新热,包括退休人员、投资者和寻求冬季度假的人们都有意向投资该类房产。加拿大房地产公司Royal Lepage的一份报告称,对滑雪度假村地产的投资已经是普通独立式住宅的两倍。

惠斯勒(Whistler)或许是第一个吃螃蟹的城市。这座城市坐落于温哥华以北大概125公里的太平洋海岸山脉中。作为度假圣地,惠斯勒常住人口有大概只有9200人。然而,每年到访惠斯勒的游人有大概二百万人次,这些来自全球各地的旅客,主要是因当地举世闻名的高山滑雪和山地单车场地慕名而来。在过去十五年来,惠斯勒曾多次评选为北美最佳滑雪场地。惠斯勒曾协助举办2010年冬季奥运会和2010年冬季残奥会,在两会之后,它的世界名声也打响。

这个曾经不起眼的滑雪圣地,正在被更多房地产投资热切关注着。Royal Lepage房地产经纪公司表示,与一年前相比,2018年,惠斯勒的共管公寓中位数价格增长了26.5%,达到61万加元。同时,独立式住宅价格同期上涨了14.5%,达到240万加元的中位数价格。

同样的例子可以在魁北克省找到。蒙特朗布朗(MontTremblant)是加拿大魁北克劳伦山脉的途经城市,位于蒙特利尔西北约130公里处,安大略省渥太华东北140公里处。该市成立于2000年,同样以滑雪胜地而闻名。Royal Lepage的报告发现,位于魁北克的Mont-Tremblant山脚下的公寓价格比一年前增长了30%,达到325,000加元。Mont-Tremblant村的公寓中位数价格上涨8.1%至186,500加元,该村独立式住宅的价格同比上涨1.9%至425,000加元。

而加拿大传统的滑雪度假村同样有这样的趋势。位于班夫(Banff)附近的阿尔塔坎莫尔(Canmore, Alta)的公寓价格今年上涨9.6%至472,000加元,而独立式住宅的中位数价格,较去年同期下跌1.1%至918,500加元。位于安大略省科林伍德(Collingwood, Ont)的蓝山滑雪胜地(Blue Mountain skiresort),公寓价格较去年同期上涨5.4%至407,700加元,而同期房价分别上涨6.3%549,000加元。

Royal LePage表示,他们预计2019年娱乐产业的需求将保持稳定,因为婴儿潮一代在退休后,对第二套房的需求激增,滑雪度假村将成为投资新热。每年夏季,有关购买度假屋的话题都会升温。

对大多数投资者来说,购买度假屋实在是一举多得的买卖:拥有度假屋后,一家人可以到林中小屋里度过一个惬意的长周末;空闲的时候可以把度假屋租出去。而从长期来看,它还有一定的升值空间。这波趋势将使得地区性的小众投资扩展到国际范围,对当地经济无疑是件好事,但如何平衡环境与经济的可持续性发展,将成为滑雪胜地的大问题。

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