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房屋水浸恐失按揭贷款 无水灾保险忧血本无归

2019-05-06 10:01:52 来源:温哥华港湾 字号:T / T

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近日加拿大多省接连发生水患,省内不少家庭遭遇水灾,受灾的物业可能面临失去按揭贷款的风险。

加拿大债务咨询公司MNP副主席John Haralovich说:"我们发现,最近发生在渥太华地区的洪涝灾害,使得一些房屋被洪水破坏的业主在重新申请房屋按揭贷款时遭到拒绝,按揭公司给出的理由是,『如果你不能获得水灾保险,你就不能获得房屋按揭贷款』"

John Haralovich续说:"在过去,物业遭遇洪水灾害可能是百年一遇,而现在水灾发生愈来愈频繁。精明的房贷公司愈来愈不愿意给那些地处洪涝区的物业放贷,因为他们担心一旦物业被洪水损坏,将血本无归。"

据统计,加拿大有170万个家庭,占到全国人口的20%,暴露在物业随时有可能被洪水淹没的状况下。加拿大保险经纪协会主席哈瑞森(Robert Harrison)说,全加有10%的家庭物业地处洪涝区,这些地区一旦发生水灾,保险公司支付的赔偿金根本无法覆盖财产损失。好消息是,保险公司推出了一个"洪涝灾害保险"(Overland Flood Insurance),坏消息是,不是所有私营保险公司都开设这个保险。

网上保险咨询公司InsuranceHotline主管托马斯(Anne Marie Thomas)说:"还有一点,虽然有『洪涝灾害保险』,但购买该保险的消费者一旦申请理赔,他们第二年的保费会大幅度上涨,如果投保家庭再次发生洪涝灾害,保险公司会拒绝给你投保。"

John Haralovich还表示:"由于房贷公司拒绝放贷,那些被洪水损坏的家庭最终面对的可能是债务违约的风险。我知道一个遭遇2017年洪水破坏的家庭,虽然购买了洪涝保险,但不够覆盖他们的全部损失,不得不借高利贷修复房屋,结果因为无力还债而破产。还有的家庭,房贷公司要求偿还剩余的贷款,但破损的物业即使出售也不够还贷,只能申请债务违约。"

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