就在大温房市经历了一年多惨跌的同时，各类土地交易也在劫难逃，受到了严重的影响。

据Altus集团最近的一份投资物业销售报告指出，与2018年同期相比，2019年上半年大温地区的土地销量骤降了70%。

其中最主要的下跌就是住宅土地方面，尤其是高密度房产交易量大幅下降。

报告称，与前一年相比，2019年上半年几乎大温所有城市的新房销量都有明显下跌。

本拿比、三联市和新西敏区域，在这一时期内的市场活动大大减少;

不过素里、白石和三角洲地区的表现相对较好，新房销量在大温地区中所占比例，从20%上升到了66.6%。

列治文则成为了这一时期内，唯一新房销量不降反升的城市。

2019年上半年，住宅土地交易大幅下跌

其中，大温地区新房独立屋销量，仅为863套，比去年同期的1772套下跌了48.7%;这一数据在2016年的最高峰，曾达到5482套。

新公寓则售出2887套，与2018年同期的5931套相比，减少了48.6%;2016年房市火爆时，曾售出多达19792套新房!

根据商业房地产服务公司的调查显示，过去5年里，有40%的购房者年龄在35岁以下，22%的买家在35-49岁之间，另外31%的买家年龄为50-64岁之间。

其中，大约有2/3的买家支付了至少20%的首付款，只有1/6的购房者支付了不到总价的10%，而另外1/6的人得到了家庭的经济资助。

商业、工业地产销售下跌

空间短缺

报告指出，2019年前两个季度中，大温地区的工业、商业和公共机构物业地产的销量，也都有不同程度的下跌，不过下降幅度没有住宅市场惨烈。

与去年同期相比，2019年上半年工业地产投资下跌21%。

截至第二季度，大温地区两年内增加了330万平方呎的工业空间，另外还有410万平方呎正在建设。

由于需求量极大，目前的工业空置率仍在持续下跌，仅为1.5%左右

工业市场

同时，商业地产两年中仅增加了50万平方呎的办公空间，仅为2016年高峰时期的1/3。

虽然截至年中，大温地区仍有600万平方呎的正在建设，其中3/4的面积都位于温哥华市中心。

不过这其中的一半以上都已经被租赁，所以眼下办公空间仍然短缺，空置率为4.4%，也是自2008年以来的最低水平。

总的来说，大温地区在2019年上半年，不论是住宅、商业还是工业地产，都受到了市场寒冬的影响，销售和投资量有不同程度的下跌。

但是，三个市场的需求量仍在持续增加，供不应求成为了一个不可忽视的问题，价格恐怕也难有下降。