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干货!详述加拿大买房要点,这几个问题千万要注意!

2021-03-30 15:41:13 来源: 字号:T / T

对于一些新手买家来说,买房算是比较考验人的项目,有没有经验,对国外的形势也不了解,如果没有专业的人指点,交智商税的情况,基本不设上限了!

那么,对于我们刚需的买房者来说,想在加拿大置业,需要注意些什么呢?会有哪些大坑需要绕行的呢?大家一起来看看吧!

买公寓不要死盯大面积

很多人新移民,受国内的影响,买房都想要一步到位,特别是一家三口,都想买那种三室一厅的,但是在加拿大这种类型的公寓一般都会价值不菲,面积再大一些的,都是那些顶层的大户型别墅了,此房型又成“空中别墅”,这种一般价格都是上千万。

在加拿大高层公寓只适合2种人:一种是单身或小家庭的年轻人,在市中心上学或者工作;另一种就是那些极少数的顶级富豪。所以,买房需要根据自己的实际情况出发,如果你只追求面积的话,可能独立屋和联排会更合适一些。

不要迷信口头协议

说起购房合同,大家应该都知道他的重要性了,它不仅是购房者的买房凭证,也是未来大家维权的法律依据,所以在避免利益受损的情况下,签订合同的时候就千万要注意,不要相信那些口头承诺,一切的承诺都要写进合同,否则就会没有保证,万一别人反悔了,就会增加不必要的纠纷和烦恼。

社区选择要慎重

大家买房是为了在这里生活,所以在选房的时候,不仅要考察房子内部的情况,周边的环境配套也要多考察才行,通常情况下,购房者需要考虑自己居住时产生的生活购物需求、休闲娱乐需求、子女教育需求、居住环境需求等。而在这些因素当中,交通、教育、购物等类型的需求更加迫切一些。说白了,买房就是买环境,哪怕房子的质量再好,周边配套不行,居住起来也是非常不便的。

一定请专业人士验房

很多人买房都会出现抢offer的情况,然后就会忽略很多条件,但无论如何“验房”的步骤千万不能省,哪怕在抢offer之前先验一下房,都会踏实很多!毕竟很多房子都会存在各种各样的问题,大家都不想花重金买下一座电力系统老化,地库漏水的破房子,有时候哪怕是新屋,也要找人看看,各种施工是不是合适,水、电、暖、屋顶等等结构是不是完好无损的!毕竟,验房师观察房子还是比普通人更敏感,更能发现一些自己察觉不到的问题。

选择地产经纪要慎重

买房如果有专业人士把关,肯定会少走很多弯路!毕竟专业的地产经纪对市场的把控和敏锐度,都要比正常人要高很多,但怎么样才能找到好经纪呢,自然也需要多比对才行,在自己没有确定房产经纪之前,建议大家多找一些经纪沟通交流,这样才能根据自己的需求,确定合适的经纪人,在选择经纪的时候也要多看它之前成交的案例,了解她最熟悉的区域在哪里。

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