踏入2022年，经济分析师表示，通货膨胀水平上半年仍会高企，下半年希望可以调整至合理水平。而奥密克戎变种病毒肆虐对经济造成的影响仍未可知。楼市方面，由于活跃挂牌量创历史新低，专业人士预计2022年卑诗省房价仍将上涨8%至10%。

大温经济分析师郭鸿徽周一表示，通胀情况和疫情变化将是影响2022年经济的两个最大因素。在去年初，本国通胀率仅为1%，到11月通胀率就已经达到4.7%，翻了4倍。造成这一现象的原因包括供应链失衡、需求上升以及劳工短缺等，造成成本及物价上升。

而疫情方面，郭鸿徽表示，自去年底奥密克戎出现之后，很多国家和地区都收紧了防疫条例，令原来预计比较乐观的经济表现有所阻滞。不过目前受到奥密克戎影响后的数字仍未出来，如国际货币基金会的预测称加拿大来年经济增长为4.9%，实际上未计入奥密克戎对经济的影响。

劳工成本将被拉高

他指出，在2022年上半年可能都无法看到疫情纾缓下来的迹象，通胀依然会高企，至下半年希望可以回落到官方所说的2%，政府预计下半年通胀可以控制到一个合理的水平。

在失业率方面，郭鸿徽表示，在2020年疫情开始时失业率高企，随着经济重开以及新型行业出现，令很多传统行业转向网上平台，失业率并未上升得很厉害，对劳动力的需求反而不断上升，最近很多餐馆都出现人手不足的情况。他相信2022这种情况仍会持续，相信失业率会在6%以下，也令劳动成本进一步被拉高。

另一方面，他认为尽管2022年央行加息，可能会对奥密克戎影响下的经济恢复造成打击，恐怕在所难免，而且可能是三、四次。此外，由于人们无法外出旅游，加上人工成本提高，薪金上升，带动本地消费欲望和需求，可以带动本地经济。而在投资方面，2020和2021整体指数都创下新高，预计2022年可能不会这么强劲，但仍会有增长。

卑诗房地产协会（BCREA）首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson），周一接受《星岛日报》记者采访时表示，进入2022年，本省房地产市场活跃挂牌量仍处于历史新低，而需求依然强劲。这意味着强劲的销售势头应该会持续到今年头几个月，而供应仍严重不足。他预计，所有类型的房价都将面临持续上行的压力。虽然尚未完成对2022年的预测，但奥格蒙森表示，他预计2022年的房价将上涨8%至10%。到2023年价格也不会下降，但增幅将降至1%至3%的范围。

经济分析师表示通胀水平上半年仍会高企。CBC资料图片

冷静期被指令竞标更容易

奥格蒙森表示，由于抵押贷款利率预计将上升，因此今年下半年和2023年供需关系应得以缓和，令挂牌量开始重建，但这个过程将需要相当长的时间，才能令市场恢复健康平衡。

此外，他认为“冷静期”等潜在保护消费者的政策不会减缓需求。如果政策允许买家竞标多个房产并保留取消出价的权利，这可能会增加竞价发生的频率，在供不应求的市场情况下，这一方案令竞标变得更容易且风险更低，从而进一步提高了需求，如果政府推出这一政策的目标是减缓价格增长，那么结果很可能适得其反，反而进一步加剧价格上涨。

奥格蒙森说，2022年对于卑诗住房市场的买家来说将是竞争非常激烈的另一个年头，他建议买家与经验丰富的地产经纪合作，寻找一个乐于长期居住的房屋，而不要试图“把握市场时机”。