曼省今年新屋开工量大增40%，联排住宅和公寓建设强劲增长

加拿大按揭及住房公司（CMHC）最新数据显示，2026年以来，曼尼托巴省新屋开工量较去年同期增长约40%。尽管6月份部分数据有所回落，但整体住宅建设依然保持强劲势头，其中**联排住宅（Townhouses）和公寓（Apartments）**成为增长主力。

今年新屋开工明显增长

CMHC首席草原地区经济学家 Taylor Pardy 表示，仅看6月份的数据容易产生误解，更重要的是观察全年趋势。

数据显示，与2025年同期相比，2026年前六个月曼省整体新屋开工量增加约40%。

其中增长最快的包括：

• 联排住宅（Townhouses）开工量增长236%；
• 公寓租赁项目（Rental Apartments）开工量增长约73%；
• 半独立住宅（Semi-detached Homes）也有明显增长。

Pardy指出，目前增长最快的是价格相对较亲民、带独立出入口的地面住宅（Ground-oriented Housing）。

6月份数据略有回落

根据CMHC公布的数据：

截至6月底，曼省已获批准但尚未动工的住宅数量为3,647套，较5月份下降12.6%。

其中：

• 温尼伯待开工住宅数量下降14%，至3,513套。

与此同时，全省在建住宅数量也略有减少：

• 曼省在建住宅降至9,350套，环比下降3.1%；
• 温尼伯在建住宅降至8,947套，下降3.2%。

不过，Pardy强调：

“一个月的数据并不能代表整体趋势。”

完工数量大幅增加

相比开工和在建数据的小幅回落，住宅完工量在6月份出现大幅增长。

数据显示：

• 曼省6月共有1,157套住宅完工；
• 而5月份仅完成200套。

其中绝大部分来自温尼伯：

• 6月完工1,154套；
• 5月仅195套。

温尼伯新政策带动建设

Pardy认为，住宅建设快速增长，与温尼伯市去年实施的新规划政策有关。

2025年6月，温尼伯市调整了分区（Zoning）规定，使开发商更容易建设：

• 联排住宅；
• 公寓；
• 其他高密度住宅项目。

这些政策进一步推动了住房供应增长。

CMHC：目前没有放缓迹象

CMHC表示，目前并未预计住宅建设会明显降温。

虽然年初预测今年开工量只会较2025年略有增加，但截至目前，实际表现已经超过原先预期。

Pardy表示：

“我们预计，今年年底前住房市场仍将保持相当稳定。”

他还指出，目前房屋转售（Resale）活动仍高于过去三年的平均水平。

全国情况

此次数据来自CMHC发布的全国6月份住房开工报告。

全国方面：

• 住房开工趋势值（六个月移动平均）较5月下降2.8%，至248,123套；
• 人口超过1万人的城市中，6月份住房开工量同比下降13%。

不过，各地表现差异较大：

• **多伦多（Toronto）和蒙特利尔（Montreal）**住房开工有所增长；
• **温哥华（Vancouver）**则出现明显下滑。